Estimation théorique
Rue des Cressonnettes,35150 Chanteloup (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cressonnettes,35150-Chanteloup indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 18 | RUE DES CRESSONNETTES | 5 | 100 | 390 | 195500€ | 1955€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DES CRAQUENELLES | 6 | 141 | 390 | 250000€ | 1773€ |
2019-09-07 | 4 | RUE DES JANOTTES | 4 | 106 | 360 | 185000€ | 1745€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DES JANOTTES | 4 | 106 | 360 | 230000€ | 2170€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DES JANOTTES | 6 | 120 | 336 | 196250€ | 1635€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DES CRAQUENELLES | 5 | 130 | 400 | 257000€ | 1977€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DES CRAQUENELLES | 5 | 120 | 441 | 249750€ | 2081€ |
2023-02-20 | 22 | RUE DES CRAQUENELLES | 5 | 120 | 441 | 263650€ | 2197€ |
2019-07-08 | 24 | RUE DES CRAQUENELLES | 5 | 96 | 456 | 176800€ | 1842€ |
2023-04-04 | 11 | RUE DES CRUAUX | 3 | 103 | 1277 | 457000€ | 4437€ |
2022-08-04 | 29 | RUE DES CRESSONNETTES | 5 | 92 | 341 | 240600€ | 2615€ |
2022-08-24 | 31 | RUE DES CRESSONNETTES | 5 | 126 | 420 | 227000€ | 1802€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 67 | 802 | 231000€ | 3448€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DES SPORTS | 5 | 129 | 660 | 315500€ | 2446€ |
2020-07-13 | 10 | LOT DOMAINE DE KERLANDE | 6 | 103 | 518 | 208000€ | 2019€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 91 | 195 | 95000€ | 1044€ |
2019-07-30 | 4 | IMP DE LA MAGDELAINE | 4 | 85 | 512 | 178000€ | 2094€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 137 | 151 | 129000€ | 942€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 65 | 362 | 245000€ | 3769€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 98 | 90 | 178000€ | 1816€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 98 | 90 | 207000€ | 2112€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 46 | 121 | 73000€ | 1587€ |
2021-04-21 | 9 | RUE DES CALVAIRES | 3 | 98 | 448 | 95511€ | 975€ |
2021-12-09 | 4 | IMP DES MOULINS | 4 | 77 | 500 | 192500€ | 2500€ |
2022-09-17 | 5182 | LA RUEE | 2 | 65 | 500 | 240400€ | 3698€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 110 | 134 | 160000€ | 1455€ |
2023-04-13 | 5191 | LA RETENUE | 3 | 78 | 2265 | 176400€ | 2262€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DES CHENES | 6 | 118 | 401 | 199500€ | 1691€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 30 | 120 | 80000€ | 2667€ |
2019-08-12 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 128 | 538 | 222136€ | 1735€ |
2020-08-24 | 22 | RUE DES CHENES | 4 | 118 | 550 | 263050€ | 2229€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 109 | 442 | 207000€ | 1899€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DU CLOSEL | 6 | 157 | 640 | 299614€ | 1908€ |
2020-12-08 | 4 | IMP BELLEVUE | 6 | 112 | 587 | 242500€ | 2165€ |
2021-04-26 | 5334 | LE MOULIN DE VENON | 1 | 43 | 1031 | 29000€ | 674€ |
2019-09-06 | 5207 | LA TOMASSERIE | 1 | 31 | 300 | 122000€ | 3935€ |
2020-09-23 | 5204 | LA TOMASSERIE | 4 | 86 | 0 | 143000€ | 1663€ |
2022-06-09 | 5208 | LA TOMASSERIE | 4 | 68 | 707 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-31 | 5213 | LES LANDELLES | 2 | 65 | 787 | 62000€ | 954€ |
2023-05-30 | 5219 | LE PETIT MEROLE | 4 | 117 | 1727 | 230000€ | 1966€ |
2021-06-11 | 5827 | ROCHE CHAUDE | 4 | 90 | 771 | 283000€ | 3144€ |
2023-02-23 | 5327 | LA POMMERAIE | 5 | 125 | 1150 | 271500€ | 2172€ |
2023-06-07 | 5804 | LA MONAIRE | 4 | 106 | 544 | 183000€ | 1726€ |
2020-01-31 | 5453 | LA TREMBLAIS | 5 | 150 | 436 | 301500€ | 2010€ |
2019-11-08 | 5235 | LA MONAIRE | 5 | 131 | 693 | 270000€ | 2061€ |
2019-07-04 | 5325 | LA POMMERAIE | 2 | 46 | 912 | 160000€ | 3478€ |
2020-12-07 | 5316 | LE CHATELLIER | 5 | 241 | 1269 | 700000€ | 2905€ |
2021-12-11 | 5225 | FAYELLE | 3 | 58 | 6020 | 197000€ | 3397€ |
2020-12-22 | 5251 | MOC SOURIS | 7 | 140 | 1620 | 290000€ | 2071€ |
2021-10-22 | 5252 | MOC SOURIS | 3 | 52 | 1165 | 138611€ | 2666€ |
2021-02-05 | 5451 | LA CROIX DES LANDES | 5 | 102 | 1060 | 270000€ | 2647€ |
2019-07-25 | 9000 | LE PLANTY | 4 | 410 | 852 | 446730€ | 1090€ |
2022-02-16 | 5222 | FAYELLE | 5 | 180 | 1440 | 557000€ | 3094€ |
2020-12-21 | 5356 | LA POTERIE | 4 | 66 | 1485 | 80000€ | 1212€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE L ISE | 5 | 120 | 680 | 270000€ | 2250€ |
2021-12-22 | 5221 | FAYELLE | 5 | 107 | 0 | 103000€ | 963€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DE L ISE | 6 | 103 | 527 | 273000€ | 2650€ |
2022-05-23 | 25 | RUE DE L ISE | 5 | 129 | 690 | 250000€ | 1938€ |
2020-07-16 | 45 | LA FONTAINE | 9 | 292 | 213 | 400000€ | 1370€ |
2021-11-30 | 5612 | LAURIAIS | 3 | 60 | 500 | 161458€ | 2691€ |
2019-11-27 | 16 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 627 | 254000€ | 2248€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE CHANTELOUP | 9 | 194 | 594 | 397585€ | 2049€ |
2020-10-19 | 17 | BD JACQUES DE CORBIERE | 5 | 97 | 619 | 205600€ | 2120€ |
2022-06-20 | 3 | CHE DES JANIQUES | 2 | 60 | 1000 | 95800€ | 1597€ |
2023-06-29 | 16 | BD JACQUES DE CORBIERE | 6 | 106 | 542 | 249100€ | 2350€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DU RONCERAY | 6 | 95 | 459 | 36100€ | 380€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DES TROIS MARIE | 3 | 65 | 261 | 96500€ | 1485€ |
2019-11-26 | 33 | LA FONTAINE | 2 | 60 | 200 | 84000€ | 1400€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DU RONCERAY | 5 | 97 | 437 | 171746€ | 1771€ |
2022-10-03 | 57 | LA FONTAINE | 3 | 70 | 907 | 87500€ | 1250€ |
2021-07-22 | 4 | RUE MONSEIGNEUR GUICHARD | 3 | 90 | 468 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-08 | 5471 | LE BOIS REGNIER | 4 | 94 | 455 | 188000€ | 2000€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DES TROIS MARIE | 2 | 73 | 149 | 108500€ | 1486€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DES TROIS MARIE | 3 | 59 | 128 | 64000€ | 1085€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 130 | 587 | 340000€ | 2615€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 174 | 351 | 420880€ | 2419€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES TROIS MARIE | 3 | 105 | 82 | 135000€ | 1286€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 146 | 812 | 450000€ | 3082€ |
2020-11-30 | 5583 | LA REGERE | 6 | 157 | 1772 | 255000€ | 1624€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES TROIS MARIE | 4 | 133 | 136 | 45000€ | 338€ |
2019-05-27 | 7 | RUE MONSEIGNEUR GUICHARD | 6 | 120 | 780 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-18 | 7 | RUE MONSEIGNEUR GUICHARD | 6 | 120 | 780 | 246140€ | 2051€ |
2019-10-18 | 13 | PRV DE L EGLISE | 3 | 50 | 71 | 102500€ | 2050€ |
2023-05-26 | 1 | BD JACQUES DE CORBIERE | 6 | 119 | 639 | 257000€ | 2160€ |
2022-08-11 | 22 | RUE DU RONCERAY | 5 | 100 | 528 | 235000€ | 2350€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 118 | 546 | 264000€ | 2237€ |
2021-10-01 | 5273 | LES SEPT FOURS | 2 | 49 | 1410 | 120000€ | 2449€ |
2019-08-02 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 165 | 605 | 285000€ | 1727€ |
2020-06-02 | 13 | RUE DE RENNES | 2 | 34 | 33 | 74000€ | 2176€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE RENNES | 2 | 34 | 33 | 115000€ | 3382€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 59 | 322 | 170000€ | 2881€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 148 | 1090 | 336300€ | 2272€ |
2022-07-13 | 8 | PRV DE L EGLISE | 3 | 44 | 44 | 98000€ | 2227€ |
2020-03-26 | 19 | RUE DE RENNES | 5 | 158 | 832 | 285000€ | 1804€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE RENNES | 6 | 128 | 803 | 330000€ | 2578€ |
2021-04-30 | 1 | BD DE LA GARE | 4 | 80 | 102 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE RENNES | 5 | 133 | 240 | 230000€ | 1729€ |
2019-07-18 | 5466 | LES SEPT FOURS | 6 | 120 | 1476 | 240000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 125 | 586 | 298000€ | 2384€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE RENNES | 4 | 99 | 412 | 205000€ | 2071€ |
2020-01-22 | 32 | RUE DE LA TOUCHE JUS | 5 | 93 | 1036 | 236800€ | 2546€ |
2023-05-11 | 5096 | LA REGERE | 2 | 50 | 615 | 140000€ | 2800€ |
2020-02-04 | 27 | RUE DES CERISIERS | 5 | 151 | 283 | 197000€ | 1305€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 116 | 240 | 220000€ | 1897€ |
2020-05-29 | 6 | BD DE LA GARE | 1 | 30 | 117 | 85000€ | 2833€ |
2021-11-20 | 5276 | LES SEPT FOURS | 3 | 100 | 1980 | 259000€ | 2590€ |
2020-04-30 | 5084 | LA REGERE | 3 | 93 | 548 | 170000€ | 1828€ |
2021-08-18 | 8 | RUE MARIE CURIE | 6 | 120 | 604 | 340000€ | 2833€ |
2022-10-19 | 29 | RUE DES CERISIERS | 5 | 103 | 241 | 290700€ | 2822€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 115 | 657 | 325000€ | 2826€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 84 | 601 | 235000€ | 2798€ |
2021-08-18 | 5177 | LA GODRAIS | 5 | 112 | 565 | 293920€ | 2624€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DES CERISIERS | 6 | 132 | 432 | 250000€ | 1894€ |
2020-10-29 | 22 | ALL DES MERISIERS | 6 | 138 | 509 | 330000€ | 2391€ |
2019-11-15 | 5774 | RUE DE JANZE | 5 | 92 | 444 | 219420€ | 2385€ |
2022-12-28 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 140 | 512 | 393000€ | 2807€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DES CERISIERS | 5 | 130 | 472 | 300000€ | 2308€ |
2021-11-24 | 9 | ALL DES MERISIERS | 4 | 98 | 407 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 81 | 536 | 195000€ | 2407€ |
2022-03-15 | 7 | RUE MAURICE LETORT | 5 | 140 | 504 | 310000€ | 2214€ |
2020-05-29 | 17 | RUE MARIE CURIE | 6 | 158 | 614 | 280000€ | 1772€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 75 | 232 | 200000€ | 2667€ |
2021-02-08 | 12 | LOT HAVARD | 5 | 146 | 723 | 354000€ | 2425€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES SAULES | 4 | 92 | 550 | 299000€ | 3250€ |
2020-09-04 | 19 | RUE MARIE CURIE | 5 | 98 | 684 | 239000€ | 2439€ |
2021-01-15 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 66 | 502 | 235000€ | 3561€ |
2021-09-24 | 9 | RUE MAURICE LETORT | 5 | 112 | 539 | 265000€ | 2366€ |
2019-07-20 | 8 | RUE DES CERISIERS | 5 | 108 | 547 | 277990€ | 2574€ |
2021-07-28 | 4 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 87 | 162000€ | 2531€ |
2023-06-15 | 4 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 87 | 186000€ | 2906€ |
2021-02-08 | 17 | RUE DE JANZE | 4 | 127 | 414 | 295000€ | 2323€ |
2022-07-27 | 38 | RUE DES GLENAN | 4 | 100 | 205 | 322110€ | 3221€ |
2021-06-29 | 5175 | LA COUDETTE | 5 | 100 | 655 | 268500€ | 2685€ |
2022-02-15 | 40 | RUE DES GLENAN | 5 | 103 | 428 | 291000€ | 2825€ |
2020-05-20 | 8 | ALL DES FRENES | 6 | 127 | 407 | 267000€ | 2102€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 121 | 605 | 220000€ | 1818€ |
2023-04-25 | 31 | RUE DE BREHAT | 5 | 139 | 369 | 401000€ | 2885€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU CHARDONNERET | 6 | 114 | 491 | 300000€ | 2632€ |
2019-12-16 | 12 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 202 | 173800€ | 2045€ |
2020-05-22 | 2 | ALL DES FRENES | 6 | 125 | 400 | 256000€ | 2048€ |
2022-04-14 | 14 | ALL DES FRENES | 5 | 131 | 533 | 375000€ | 2863€ |
2019-08-23 | 32 | LOT HAVARD | 5 | 112 | 507 | 210000€ | 1875€ |
2020-06-18 | 12 | RUE DE JANZE | 4 | 77 | 679 | 185990€ | 2415€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 118 | 513 | 355000€ | 3008€ |
2021-08-26 | 21 | BD DE LA GARE | 8 | 161 | 692 | 350000€ | 2174€ |
2021-12-02 | 5 | RUE FRANCOIS QUELAIN | 4 | 102 | 604 | 281000€ | 2755€ |
2019-09-16 | 27 | RUE DE BREHAT | 3 | 67 | 364 | 229740€ | 3429€ |
2020-08-31 | 16 | BD DE LA GARE | 3 | 74 | 197 | 250000€ | 3378€ |
2022-10-21 | 54 | FORT-JOUAL | 5 | 150 | 1000 | 275000€ | 1833€ |
2022-05-06 | 5227 | LES FONTENELLES | 5 | 110 | 676 | 295000€ | 2682€ |